Η αυξανόμενη επιθυμία των Κινέζων αγοραστών για την απόκτηση Ελληνικής ακίνητης περιουσίας αναμένεται να συνεχίζει να αυξάνεται καθώς οι χαμηλές τιμές της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα και η πρόοδος που κάνει η Αθήνα στις συνομιλίες με τους ξένους δανειστές έχουν συμβάλλει στο να κινήσουν το ενδιαφέρον των επενδυτών από την Ασιατική αυτή χώρα, λέει η Δάφνη Κορομπέλη, Ελληνίδα δικηγόρος με έδρα στην Σαγκάη.

Η αύξηση στο ενδιαφέρον έρχεται καθώς ο Έλληνας Πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας ολοκληρώνει την Δευτέρα την τετραήμερη επίσκεψη του στην Κίνα, την δεύτερη για αυτή την χρονιά, ελπίζοντας να αυξήσει τις Κινεζικές επενδύσεις που έχουν ενισχύσει την πληττόμενη από την οικονομική κρίση Ελληνική οικονομία.

Η Δάφνη Κορομπέλη που μιλάει άπταιστα την Κινεζική γλώσσα και έχει πάρει μέρος σε δεκάδες συναλλαγές ακίνητης περιουσίας με Κινέζους αγοραστές, είπε στο greekguru.net ότι οι δεσμοί μεταξύ των δύο χωρών, η ευνοϊκή παρουσίαση της Ελλάδας από τα Κινέζικα μέσα ενημέρωσης και η ώθηση των επενδυτών από την ίδια την Κίνα στο να κάνουν επενδύσεις σε χώρες με στρατηγικό ενδιαφέρον, υποστηρίζουν την αυξανόμενη ζήτηση για τις Ελληνικές ακίνητες περιουσίες.

Την ίδια στιγμή, οι Κινέζοι ενημερώνονται περισσότερο για το τι συμβαίνει εκτός της χώρας τους και αναζητούν λύσεις στα καθημερινά τους προβλήματα.

« Τους ανησυχεί ιδιαίτερα το θέμα της μόλυνσης και ενδιαφέρονται για το φαγητό που τρώνε και από που προέρχεται. Θέλουν να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής τους αγοράζοντας ένα σπίτι στο εξωτερικό» λέει η Δάφνη Κορομπέλη, συνέταιρος του δικηγορικού γραφείου KCH.

Οι Κινέζοι έχουν πραγματοποιήσει μεγάλες επενδύσεις στην Ελλάδα, μια χώρα που πασχίζει να προσελκύσει ξένους επενδυτές.

Η Cosco, που είναι η μεγαλύτερη ναυτιλιακή εταιρεία της Κίνας, αγόρασε την πλειοψηφία των μετοχών του λιμανιού του Πειραιά τον προηγούμενο χρόνο λίγο πριν την αγορά του 24 % του μετοχικού κεφαλαίου του ΑΔΜΗΕ από την China State Grid για 320 εκατομμύρια ευρώ.

Την προηγούμενη εβδομάδα, ο Όμιλος Κοπελούζου υπέγραψε συμφωνία τριών δισεκατομμυρίων ευρώ με τον Όμιλο Shenhua της Κίνας με θέμα την συνεργασία στους τομείς της πράσινης ενέργειας και της παραγωγής ενέργειας στην Ελλάδα.

Κατόπιν της συνάντησης του με τον Αλέξη Τσίπρα στο Πεκίνο το Σάββατο, ο Κινέζος Πρόεδρος  Σι Τζιν Πινγκ δήλωσε ότι οι δύο χώρες θα πρέπει να διευρύνουν την συνεργασία τους στους τομείς της ενέργειας, υποδομών, θαλάσσιων επικοινωνιών και τηλεπικοινωνιών.

Η μεγαλύτερη πηγή ξένων αγοραστών στην Ελληνική αγορά ακινήτων προέρχεται από την Κίνα. Από τότε που η Ελλάδα έθεσε σε εφαρμογή το επενδυτικό πρόγραμμα Golden Visa (με το οποίο παρέχει άδειες διαμονής σε επενδυτές) το 2013, περίπου 1.500 άδειες διαμονής έχουν εκδοθεί για πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, με την πλειοψηφία αυτών να αφορά Κινέζους αγοραστές.

Η Δάφνη Κορομπέλη είπε ότι υπάρχουν διαφορετικές κατηγορίες Κινέζων επενδυτών στην Ελλάδα:αυτοί στους οποίους απλώς αρέσει η Ελλάδα, αυτοί που θέλουν μόνο να πραγματοποιήσουν μια επένδυση και αυτοί για τους οποίους ισχύουν και τα δύο.

«Οι Κινέζοι αγοραστές προτιμούν τις νεόδμητες κατοικίες. Συνήθως θέλουν κατοικίες θέα στην θάλασσα ή κατοικίες που είναι κοντά σε παραλία, μαγαζιά, δημοτική συγκοινωνία και ιδιωτικά σχολεία» λέει η Δάφνη Κορομπέλη.

Οι Κινέζοι έχουν δώσει νέα ζωή στις Ελληνικές κατοικίες των οποίων η τιμή είχε πέσει κατά 45% τα τελευταία επτά χρόνια. Ωστόσο, το ποσό των χρημάτων που επενδύονται στην τοπική αγορά ακίνητης περιουσίας είναι πολύ μικρότερο από αυτό που επενδύεται σε άλλες χώρες όπως η Κύπρος και η Πορτογαλία.

Η Δάφνη Κορομπέλη λέει ότι απαιτείται μεγαλύτερη διαφάνεια στην Ελλάδα για να μπορέσει η χώρα να κερδίσει την εμπιστοσύνη των ξένων επενδυτών. H παροχή βασικών πληροφοριών στους Κινέζους επενδυτές αναφορικά με το μελλοντικό κόστος της επένδυσής τους μερικές φορές είναι ιδιαίτερα δύσκολη.

«Οι Κινέζοι αγοραστές με ρωτούν ποιό είναι το ποσό που θα πρέπει να πληρώνουν κάθε χρόνο για φόρο ιδιοκτησίας και δεν μπορώ να τους απαντήσω καθώς αυτός ο φόρος εξαρτάται από πολλούς διαφορετικούς παράγοντες και είναι δύσκολο να υπολογιστεί με ακρίβεια ή μπορεί ακόμη και να αλλάξει.»

«Ένα σταθερο φορολογικό πλαίσιο θα βοηθούσε στο να αυξηθεί εμπιστοσύνη προς την Ελλάδα».