到今天黄金签证的过程

2013年五月,在希腊买房产的第三国公民(房产最低价格为250.000欧元)第一次有机会得到居留许可证。他们的家人也可以得到居留许可证。

自2013年以来,关于黄金签证的法律被修改许多次。本法律修改的目的就是使投资者更顺利地得到居留许可证并预防范罪行为,例如洗钱。举个例子,按照法律,买房产的款项应该用划线银行支票或者银行交易全额支付。无论如何,交易的所有细节应该在公证人面前陈述。

想投资于希腊房产的投资者应该考虑什么:

要在希腊购置房产的人,无论是希腊公民还是第三国公民,都应该雇佣律师与公证人,以保护自己的法律利益。

黄金签证法律制定之后,律师与公证人都要起更重要的作用。原因是,为了预防范罪行为(例如洗钱),公证人要在购置合同之内证明买房产的款项是用划线银行支票或者银行交易全额支付的。法律被修改了之后,投资者也可以通过银行转账付款。另外,按照法律,所有付款细节也应该包括在购置合同之内。合同的当事人也要提供该房产是否已被用于得到居留许可证的书面声明。

自2019年起,新的具体规定让投资者用POS (刷卡机) ,信用卡或者借记卡付款。投资者的配偶或者到二级为止的血亲亲戚或者姻亲也可以付款。如果第三人支付买房产的款项,该人跟投资人的关系应该在合同之内证明。

自2020年起,公证人应该颁发含有购置合同当事人的个人信息,房产信息,付款方式,交易的具体细节并该房产是否已被卖方用于得到居留许可证的证明。

一般地说,黄金签证法律的反复修改让它变得非常复杂。因此,投资者的律师应该跟公证人已经熟悉以及密切合作。这样律师跟公证人之间的沟通更顺利,两个人的合作也更加和谐。

很明显,为了成功地购买房产以及得到黄金签证,投资者一定要雇佣一名专业房产交易并且跟公证人密切合作的律师,以保护投资者的法定利益。

雅典,2020年7月

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